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大降温!8幅地块底价成交,招商1.7万/㎡进驻仙林湖,蓝光华侨城拿下栖霞宅地

刚刚,南京顺利出让11幅地块,原本计划出让的板桥G66地块于昨天被紧急叫停。本次出让主城共有8幅地块,涉及河西、南部新城、新玄武以及紫东多个板块,37.1万方,起拍总价约85.33亿元。其中涉宅地块有5幅,出让面积近23万㎡。紫东G67地块起拍价30.2亿元,起拍价最高,属于住宅、城镇住宅用地。

仅1轮竞价,誉珍发展有限公司以底价10亿元拿下龙江G61商办地块;

南京乾瑞企业管理有限责任公司以底价5.13亿元拿下新玄武G62地块;

银城以2.6亿元拿下南部新城G63医院用地;

南京交通投资置业有限公司以底价8.1亿元拿下南部新城G64商住用地,楼面价16597元/㎡;

南京步步高置业以底价14.5亿元拿下秦淮区G65商办用地;

经过13轮竞拍,招商以31.4亿元竞得仙林湖G67住宅地块,成交楼面价17867元/㎡,相比区域内的地王融信世纪东方(楼面价24957元/㎡),下降约7090元/㎡;

历时14轮报价,蓝光竞得栖霞山G68住宅地块,成交总价7.8亿元,楼面价15086元/㎡

经9轮报价,华侨城9.1亿元竞得栖霞山G69住宅地块,成交楼面价13741元/㎡

远拓房地产以底价0.54亿元拿下溧水G17商办混合用地

0.301亿元,南京垠瑞万嘉智慧制造产业园投资发展有限公司以底价拿下溧水G18商办地块

南京润科置业有限公司底价拿下溧水G19宅地,成交楼面价1487元/㎡,未来将用以新建安置房。

龙江G61

地块位置:鼓楼区江东北路以西、清凉门大街以北地块, 四至:东至江东北路,南至清凉门大街,西至规划教育用地,北至雅瑰园住宅小区等。 地块面积:31212.55平方米 容积率:Far≤4.2 用地性质:Bb商办混合用地 起始价:10亿元

该地块位于龙江,毗邻江东北路快速路和清凉门大街,地块东南侧为规划地铁9号线、13号线换乘站管子桥站,区位优势显著。主要功能为商业、办公、酒店式公寓和基层社区中心等,将形成区域内的商业配套中心。

新玄武G62

地块位置:玄武区红山街道红山路以东以西地块, 四至:东至规划绿地,南至沪宁城际铁路,西至南京东机务段铁路宿舍,北至红山南路。 出让面积:地上:61830.83平地下:559.88平 用地性质:Bb商办混合用地综合容积率:1.94 起拍总价:5.13亿元

该地块位于城北新玄武板块,距离南京站较近约1公里,距离常发广场约500米,周边大多是成熟的二手房小区。按照竞拍要求,未来规划建设一座四星级酒店。

南部新城G63

地块位置:秦淮区红花街道南部新城健康产业园地块, 四至:东至响水河,南至规划明匙路,西至大明路,北至永乐路。 地块面积:26747.61平方米 用地性质:A51医院用地 容积率:Far≤3.5 起拍总价:2.6亿元

南部新城G64地块

地块位置:秦淮区南部新城九龙新寓以东地块, 四至:东至规划天华路,南至东风河路,西至圆明路,北至华园路。 出让面积:地上24279.96平,地下1839.41 用地性质:Rb商住混合用地Rc基层社区中心 容积率:2.01 起始价:8.1亿元 起拍楼面价:16597元/平 最高限价:11.7亿 最高限价楼面价:23974元/平

南部新城最近的一次土拍是在今年7月3日,金茂以29705元/㎡摘得大校场G32地块,规划建设超17万方体量的高档住宅小区。目前板块内暂无新房在售,周边二手房次新房挂牌价约5万/㎡。

本次推出的G64地块面积较小,仅2.4万方。交通上,基本上能够与地铁6号线进行无缝衔接,预计未来打造地铁上盖物业的可能性较大。

秦淮G65

地块位置:秦淮区光华路街道光华路北侧地块, 四至:东至紫金西路,南至光华路,西至公园,北至护城河。 出让面积:地上60819.76平方米,地下14376.86 用地性质:Bb商办混合用地 容积率:Far≤2.2 起始价:14.5亿

该地块位于主城秦淮区,紧邻在建中的地铁5号线小天堂站,毗邻去年12月出让的G63地块,成交楼面价24327元/㎡。

仙林湖G67

地块位置:栖霞区西岗街道毕升路东侧地块一 四至:东至国有土地,南至国有土地,西至毕升路,北至国有土地。 出让面积:79884.14平方米 用地性质:R2二类居住用地 容积率:1.01≤Far≤2.20 起拍总价:30.2亿元 起拍楼面价:17184元/平 最高限价:43.5亿元 最高限价:24752元/平

地块位于仙林湖板块,距离仙林湖公园直线距离1.6公里,距离地铁2号线较远。板块内新房稀缺,待售的新房有融信世纪东方和高科荣境。融信世纪东方预计10月份加推4栋洋房,户型面积为124㎡、143㎡,一梯两户设计;高科荣境剩余10号楼共88套房源带加推,前期均价为29800元/㎡。

栖霞山G68地块

地块位置:栖霞区栖霞街道工农路以西11#地块, 四至:东至欢乐大道,南至规划官窑山北路,西至规划湛墅路,北至规划水泥厂路。 出让面积:30413.32平方米 用地性质:R2二类居住用地 容积率:1.01≤Far≤1.7 起拍总价:6.5亿 起拍楼面价:12572元/平 最高限价:8.9亿 最高楼面价:17214元/平

栖霞山G69

地块位置:栖霞区栖霞街道工农路以西14#地块, 四至:东至欢乐大道,南至规划红旗路,西至规划湛墅路,北至规划官窑山北路。 出让面积:38955.95平方米 用地性质:R2二类居住用地 容积率:1.01≤Far≤1.7 起拍总价:8.3亿 起拍楼面价:12533元/平 最高限价:11.3亿 最高楼面价:17064元/平

地块位置:溧水区交通路以北、城东三号路以西(南大校友) 四至:东至城东三号路,南至交通路,西至城东四号路,北至现状。 出让面积:13807.44㎡ 用地性质:商办混合用地 容积率:Far≤3.0 起始价:0.301亿元,未设置最高限价。

溧水G19地块

地块位置:沂湖路以东、金鸡泉路以南(秦淮人家2期) 四至:东至现状,南至宁宣高速,西至沂湖路,北至金鸡泉路。 出让面积:52457.7㎡ 用地性质:二类居住用地 容积率:1.01≤Far≤2.0 起始价1.56亿元 起拍楼面价1487元/㎡,未设置最高限价。

溧水G19地块邻近秦淮人家,周边有公交车站,出行便利。附近有乌山中心幼儿园、乌山中心小学、柘塘初中初中,教育配套完善。另外,地块东边有乌山集贸市场、华商万家生活超市以及南京药科大学附属脑科医院,可满足基本购物、医疗需求。

文章来源:300斤巨型魔鬼鱼

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